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全是干货!南海区长王勇:“六最”为城市发展新空间“带货”

发布日期:2021-12-05 20:16   来源:未知   阅读:

  “南海的土地市场可以体现为六个最, 第一,区域价值全市最高;第二,客户需求全市最大;第三,业务类型全市最多;第四产业配套全市最全;第五,金融支撑全市最强;第六,行政服务全市最优。”

  12月3日下午,“广佛之芯,湾区明珠”——现代化活力新南海土地推介会在佛山保利洲际酒店举行。会上,南海区委副书记、区长王勇高度提炼六个“最”,全程脱稿发言,以系列实打实的干货数据,为现代化活力新南海未来发展空间“带货”。

  本次活动旨在抓住佛山中心城区扩容机遇,进一步推动“七湖两湾一站一园”重点区域优质居住用地出让工作,为高标准高质量建设城市新空间,打造与先进制造业核心区相匹配的高品质城市环境提供载体与动能,全面打造现代化活力新南海。

  “南海区的区域价值全市最高,首先体现在区位优势。”王勇表示,南海西边是佛山政治经济文化中心所在地,东边紧靠广州,与广州有94公里的边界线;空间优势明显,南海国土面积1071.55平方公里,占全佛山的28%,其中既有中心城区商贸集聚地、产业集聚工业园区,也有岭南名山西樵山周边的大片生态空间;区域价值还体现在交通的便利,城市基本功能完备,目前南海与广州已有多条交通路网、轨道和新交通的对接,在建或即将建成的有五条,未来还有十几条。

  第二,客户需求全市最大。王勇表示,南海的面积占全市28%但是人口占比到38%。第七次人口普查显示,南海常住人口达到了366.79万人,进一步分析来看,过去的6年佛山总共增长190万人,其中南海增长了91.18万人。

  城镇化的步伐加快,也为市场带来巨大的潜在需求。目前南海第二产业就业人口达到82万人,随着工业化就业已经从第一产业转到了二、三产业,南海未来的空间的需求和生活模式也必然要迈向城市化。此外,南海现在还有农业户口86.22万人,有出租屋有15.6万栋,有大约105.7万间房间,这些都是未来的潜在居住群体。

  高端人才的红利也在加速显现。王勇介绍,目前南海已经认定的各类技能人才26.5万,其中高层次人才5100人。“未来还将引进大量的人才,据统计近6年佛山引进的硕士博士比较多,其中最多的是南海。硕士从3800人已经增加到11700人。除了区域内生的需求增量,还有大量来自广州的居住需求。大沥镇长告诉我,白天他管理的人口是90万人,晚上是120万人,也就是说至少有30万人选择来到南海居住。”

  第三,业务类型全市最多。在最新召开的市党代会上,就佛山未来的发展确立“中东西南北”五个方向,中部发展金融创新,东部发展商贸物流,南部发展智能制造,西部发展文旅产业,北部发展战略性新兴产业。

  据介绍,在即将发布的全省七大工业集聚区里面,佛山的“佛北战略性新兴产业集聚区”,基本上就在南海地域内,占了219平方公里,加速人才聚集度。

  因此,南海不仅需要住宅、写字楼、商业体,也需要各种类型的业态,产品类型丰富。而本次推出的16块土地,总共1740亩,比邻“七湖两湾一站一园”,或者靠近重要的发展的交通的干线,“都是南海区位环境最好的地方。”

  第四个,产业配套全市最全。王勇介绍,南海的产业市场主体众多,截至目前工商登记45.78万户,其中制造业企业6.9万户,规模以上的工业企业3402家,高新技术企业2900家。“泛家居是一个重要的产业,已经有3000亿产值且企业众多,其中有跟房地产的关联性非常高的铝型材的产业,南海有全国最大的铝型材的生产企业,另外还有家具的五金产业,占据全国20%的产量,南海还拥有5700家家具的企业,以及每年生产的灯具6000万台。”

  此外,房地产也是南海的支柱产业,据统计目前南海的建筑企业1138家,施工的企业572家,房地产企业513家,房产的经纪公司1199个,其中评估公司15个。“在南海发展房地产,有最多的合作伙伴,最低成本的供应链。”

  第五是金融支撑全市最强。千灯湖片区是全省的金融高新区,目前为止已经集聚了银行机构34家,还有1052个基金的公司,未来三年将会有4000亿的基金投放量。

  同时南海存款余额全市最大,在全国县级区里排在第一。目前的存款余额达到了6800亿元,贷款余额达到了5100亿元。

  第六,行政服务全市最优。王勇介绍,当前南海正着力打造数字政府,提高行政审批的效率。本次两会区政府的工作报告提到要打造高效政府。在行政的审批方面,南海还将会推动“一窗通办”“联合会审”“拿地即开工”等一系列的政策,同时将在法制化营商环境上再下功夫。“在行政服务这一块,南海曾经是全市领先,形成了一套行之有效的经验的做法,下一步我们依然是有决心继续做到全市最优秀!”

  南都记者在现场了解到,本次活动围绕“七湖两湾一站一园”等核心区域,集中推出16宗优质成熟住宅用地,土地面积达1740.41亩,规划建筑面积达315万平方米,涵盖桂城千灯湖、映月湖、狮山博爱湖、西樵听音湖、丹灶翰林湖、仙湖、里水里湖、佛山西站、大沥广佛湾、九江儒林湾等诸多热门板块。

  会上,南海区各镇街主要领导也亲自上台,立足各镇街自身发展优势,积极推介重点片区的主打“靓地”,均各有千秋,颇具投资价值。如桂城清风东路南侧地块、桂城平南沙基地块、大沥亚铝二期地块、大沥聚豪片区地块、骏业南路北侧地块、博爱湖地块、丹灶大金智地项目、九江下西A、B地块以及西樵碧霞三路北侧地块等等。

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