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没有房票还想留在主城区?二环地铁商铺即将首推

发布日期:2021-11-20 12:39   来源:未知   阅读:

  就拿西安来说,调控层层加码,不仅限购、严查购房资格、严查首付来源、提高主城区二套住房首付比例,而且还限售限价限贷,新房二手房统一满五才能上市交易,各个小区出台成交参考价,流通性大打折扣。

  主城区还好,毕竟不管是配套资源还是成熟性都决定着它的保值性,但新区则需要漫长的等待,因而新一轮调控政策发布之后,新区的热度迅速下跌,大家宁愿持币观望也生怕踩空。

  首先你得有房票,其次你得有足够的预算,毕竟房价连涨五年的今天,西安主城区新房早已不是人人都能够得到,二手房门槛呢,也在这一次调控里意外飙升。

  放眼市场,股票太高端动不动围剿散户,P2P和比特币太容易爆仓,存到银行又跑不过通胀,看来看去还是没有一个比不动产更好的去处,自然而然的,主城区不限购、成本可控的公寓和商铺则备受这群人青睐。

  如果说投资住宅是一门小学课程,那么投资商铺最起码是一门高中课程,必须承认,只有优质旺铺才能做到“一铺养三代”,并不是所有。

  很多人觉得,一批人,去了商场消费,就不能去商业街消费,网购消费就不能实体消费,所以互联网会分流实体的消费力,潮流金街会稀释商场的消费力,商场开的越来越多又会互相挤兑……

  事实显然并非如此。因为这并不能解释,为何线上订单量连年暴涨,网红商业综合体的销售数据连年递增,潮流金街的铺子也总是一铺难求。

  习惯节俭的人,很少去大商场购物,但这并不妨碍跟家人、朋友、闺蜜闲逛时会偶尔奢侈一把;习惯逛商场的人,看多了高冷艺术范,也偶尔会跟三五好友一起约一个路边摊;也正如你可能刚刚吃过晚饭,但这并不会成为你逛街时想吃一份臭豆府,喝一杯蜜雪冰城的阻碍。

  而在城市以轨道为导向开发的时代,居民以地铁为主要出行方式的今天,商业和商铺的择址也随之而变:“主城核心地段、地铁站点周边、人流量大”被视为商铺选择的“三大要义”,受到了人们一致的推崇。

  我们看到一些黄金旺铺,总是一房难求,也有些项目的社区商铺,一年365天都在出手出租但无人接手,为什么?因为市面上有价值的商铺,早早的便成了老板们的分店,剩下的大多都乏善可陈,赔得时候多,赚得时候少。

  所以要看商铺,除了高成本接手一些热门区域的铺子,最好的办法就是盯着一些优质地段上的纯新铺子,比如——旭辉·国宸府。

  旭辉·国宸府项目与西安地铁8号线无缝对接。作为西安首套地铁环线号线串联全城并能与多条地铁线路换乘。从辐射区域、人流量来看,都远远超过西安其他地铁线路,在加持项目价值的同时,后期带来的庞大人流客流,也将为社区商铺带来庞大的消费力。

  旭辉·国宸府作为西安二环的高端项目之一,社区体量和消费力都很充沛,稳定庞大的业主群体,将成为社区商铺稳定的客源之一。除此之外,项目周边社区林立,集聚有数万稳定常住人口,出行往来都讲路过项目商铺,成为项目商铺的稳定客群来源。

  旭辉·国宸府项目500m内,麦德龙、迪卡侬、浐灞一小、浐灞九小、东元中学区域配套资源环伺,商场的引流作用相当明显,成熟的教育生态链,加持就更大了。都知道学校周边的商铺,不仅人气旺盛,而且租金高、出租率高。

  地铁8号线开通后,这里将成为区域的轨交中心、商业中心、人流中心,是人们乘坐地铁往返和去往各大商超、学校的必经之路,投资潜力无限。

  自用角度出发起来,区域庞大的人流客流,将成为源源不断的消费力,当个小老板,生活也十分惬意。

  6月3日,旭辉·国宸府一期最后一批次住宅加推开始登记,198套房源意向登记1818个,核验通过1595个,再次开盘即罄,也实现了项目入市以来的五开五罄,最低中签率仅有7.9%,12个人选1套房。

  住宅完美收官,商铺即将迎来首次加推。一个多月过去,我们也终于得到更加详细的资料。

  本就占据优渥地理位置、坐享区域庞大人流客群的旭辉·国宸府商铺,即将首次推出的8#、10#、11#楼社区商铺,可谓诚意十足!

  这一批商铺不仅位于浐灞一路主路上,昭示性极好,位于地铁8号线出入口,是区域人流的汇聚之地,而且清一色是小区出入口到地铁口之间的黄金铺面。

  内有旭辉·国宸府业主高端购买力,外有区域一众成熟社区稳定客群,还有地铁8号线与商圈所吸附而来的庞大人流。

  而从产品规划来看,建面约24-423㎡铺面设计,不管你是想做一个网红饮品店,还是做一个健身房、培训机构、火锅店,都能找到合适的铺子,商铺本身的多种业态规划也能够支持。

  值得一提的是,许多开发商为了单纯追求去化,把铺面通通隔成一些小面积产品,导致市面150㎡以上面积段的产品极为短缺,这样一来不只能满足的业态有限,而且导致铺面业态重复度极高,客群自然便会被稀释。

  作为一家做商业和做住宅一样考究的房企,旭辉·国宸府商铺面积规划最大达到了建面约423㎡,稀缺之上,多业态而非做多种重复业态,对于业主来说,也算是一个利好和保障。

  更具诱惑力的消息是:预计7月底开售的社区商铺,目前缴纳5万即可优先认筹,还将享有1个点优惠。

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